Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Grundstücksgröße:
ca. 864 m² (Breite ca 23m / Länge ca.37m - Teilung in zwei ca. 430 m² große Parzellen)
Die genaue Teilung in qm erfolgt erst nach Vermessung.
Lage:
Zentral in Reichertshofen, in zweiter Reihe gelegen
Bebaubarkeit:
Einfamilienhaus oder Doppelhaus je Parzelle
Erschließung:
Zufahrt geschottert
Bebauungsvorgaben:
Orientierung an Nachbarbebauung, kein Bebauungsplan
Dieses großzügige rechteckige Grundstück befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage mitten im Ortszentrum von Reichertshofen. Durch die geschützte Lage in zweiter Reihe bietet es eine ideale Kombination aus Zentralität und Privatsphäre.
Die Grundstücksteilung ermöglicht es Bauherren, zwischen einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus zu wählen. Da kein Bebauungsplan existiert, richtet sich die Bebauung nach der umliegenden Nachbarbebauung, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Der bestehende Zufahrtsweg ist derzeit geschottert. Bevor eine Baugenehmigung bei der Gemeinde eingereicht wird, muss die Asphaltierung des Weges angemeldet werden.
Den Abriss des Altbestandes tragen die beide zukünftigen Bauherren zu gleichen Teilen.
Ein ideales Grundstück für Familien oder Investoren, die eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage mit viel Gestaltungsspielraum suchen!
Preis : 265.000 Euro für ca. 432 qm
Preis: 530.000 Euro für ca. 864 qm
Es kann selbstverständlich auch das komplette Grundstück erworben werden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Lage Diese charmante Immobilie liegt in der idyllischen Marktgemeinde Reichertshofen, einem begehrten Wohnort im Herzen Bayerns. Die Lage vereint auf ideale Weise ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Reichertshofen besticht durch eine harmonische Kombination aus malerischer Natur, gepflegten Wohnvierteln und einem einladenden Ortskern. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, darunter Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Natur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar und sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Die exzellente Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv: Die nahegelegene Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Ingolstadt und München, während der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr eine flexible Mobilität garantiert. Reichertshofen vereint damit ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit allen Vorteilen einer gut vernetzten Lage.
In der Umgebung:
01min / ca. 0,25 km Bushaltestelle
02 min / ca. 0,6 km Lebensmittel
02 min / ca. 0,6 km Restaurant
02 min / ca. 0,5 km Kindergarten
03 min / ca. 1,0 km Spielplatz
03 min / ca. 1,3 km Tankstelle
04 min / ca. 0,25 km Grund- und Mittelschule
07 min / ca. 6,0 km Autobahn
12 min / ca. 9,5 km Realschule
18 min / ca. 12 km Gymnasium
20 min / ca. 18 km Ingolstadt
65 min / ca. 70 km München
Energieausweis
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