Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 330 m² großen Grundstück bietet ca. 125 m² Wohnfläche und wurde 1990 erbaut. Das Haus verfügt über eine praktische Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren, eine angenehme Fußbodenheizung sowie eine moderne, erst 4 Jahre alte Ölheizung. Eine Entkalkungsanlage sorgt für optimal aufbereitetes Wasser. Ein Highlight ist die elegante Buchentreppe, die das Treppenhaus stilvoll prägt und alle Etagen verbindet. Der neu angelegte, pflegeleichte Garten mit eigenem Brunnen und Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und rundet das Angebot perfekt ab.
Die Raumaufteilung dieser Immobilie ist ideal für Familien und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, eine praktische Gästetoilette, eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein heller Wohn- und Essbereich. Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet etwa 25 m² Wohnfläche und ein eigenes Bad mit Dusche – ein perfekter Rückzugsort. Im Keller stehen geflieste Räume mit viel Stauraum zur Verfügung. Dieses gepflegte Objekt bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.
Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Webseite:
https://www.loft21.de/
Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.12.1934
Endenergieverbrauch: 95.87 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung Weitere Immobiliendetails:
- Grundstück ca. 330 m²
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Baujahr 1990
- Glasfaseranschluss
- Siedle Sprechanlage
- Einbauküche
- Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren
- Fußbodenheizung
- Entkalkungsanlage
- Buchentreppe
- Brunnen im Garten
- Gartenhaus aus Holz
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Markise
Lage Diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage im beliebten Süden von Ingolstadt. Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und hervorragender Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus.
In der Umgebung:
* 01 min / ca. 0,40 km Spielplatz
* 02 min / ca. 0,17 km Bushaltestelle
* 04 min / ca. 0,30 km Restaurant
* 05 min / ca. 2,5km Tankstelle
* 05 min / ca. 1,7 km Edeka
* 05 min / ca. 1,7 km Kindergarten
* 10 min / ca. 4,4 km Mittelschule
* 10 min / ca. 4,7 km Gymnasium
* 55 min / ca. 75 km München
Energieausweis
| Baujahr |
1990 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
95,87 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.12.1934 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1990 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
