in 85368 Moosburg an der Isar

Sehr gemütliche Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Lage

ImmoNr	2021VK036	Status	Verkauft
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Hochparterre
PLZ	85368	Ort	Moosburg an der Isar
Land	Deutschland	Etage	EG
Wohnfläche	75 m²	Nutzfläche	14 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja

ImmoNr	2021VK036
Status	Verkauft
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	85368
Ort	Moosburg an der Isar
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	14 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja

Jetzt Immobilie bewerten lassen!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Die Wohnung im Hochparterre mit großer, wunderschöner und überdachter Süd-Westterrasse ist in 2011 komplett modernisiert worden und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Moosburg. Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof in 10 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 4 Minuten.
Der eingewachsene Garten ist wunderschön und bietet mit einer zweiten kleinen Terrasse viele Möglichkeiten zur optimalen Nutzung. Ein eigenes Gartenhäuschen für Rasenmäher und Gartengeräte ist dabei. Nebendran gibt es eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Kinderwägen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.05.2030
Endenergieverbrauch: 130.49 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung * moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten (2011)
* Neue Ölheizung (2016)
* Eicheparkett in allen Wohnräumen (2011)
* Modernes Bad mit Fenster (2011)
* Fliesen in Bad, Flur und Küche (2011)
* Terrasse mit Glasüberdachung (2012)
* Garten komplett neu angelegt (2012)
* Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
* Wohn- und Schlafzimmer frisch gestrichen
* in Wohn- und Kinderzimmer neue Heizkörper (2019)
* Außenrollos an allen Fenstern, Rollokösten sind wärmegedämmt
* Neue Fenster in Küche und Bad (2011) in Wohn- und Kinderzimmer (2018)
* Waschmaschinenanschluss im Kellerabteil mit Wasserzähler
* Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb und Stellplatz davor Lage Moosburg liegt zwischen Freising und Landshut und bietet alles, was man für Alltag und Freizeit braucht. Der Film über Moosburg macht deutlich, wie schön es sich dort leben lässt.
https://www.moosburg.de/imagefilm-2018

Die Wohnung liegt idyllisch und ist sehr ruhig, da in den Straßen nur Anlieger fahren.

Energieausweis

Baujahr	1965
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	130,49 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.05.2030
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Öl

Abdel Abou-Khalil

+49 841 938 958 60

khalil@loft21.de

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

** Wie Neu!: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohn ...

in 85080 Gaimersheim

Kaufpreis 318.900 €

** Tolle 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit große ...

in 85139 Wettstetten

Kaufpreis 299.000 €

** Ihr neues Zuhause: 4-Zimmer-Wohnung in Top-L ...

in 85051 Ingolstadt

Kaufpreis 399.950 €