Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese große und extrem helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von circa 108,4 m² präsentiert sich diese Wohnung mit einem optimalen Grundriss in absolut grüner Umgebung.
Über den offenen Flur erreichen Sie alle Kinderzimmer, den Wohn- und Essbereich, das geräumige Schlafzimmer sowie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das große Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Im angrenzenden Gäste-WC befindet sich eine zusätzliche große Dusche, die beispielsweise für Gäste oder als eigenes Badezimmer für den Nachwuchs genutzt werden kann. Auf dem schönen Balkon können Sie sich vom Alltag entspannen und ins Grüne blicken.
Zur Wohnung gehören praktische Extras, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern:
• ein Schwimmbad im Keller
• ein Sportraum mit Geräten im Keller
• ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug
Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Webseite:
https://www.loft21.de/
Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2028
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Ausstattung Weitere Immobiliendetails
* Sehr ruhige Wohnlage
* Großer Balkon mit grünem Ausblick
* Schlafzimmer mit grünem Ausblick
* Zusätzliche Gästetoilette mit Dusche
* Modernes Badezimmer
* Praktischer Müllschlucker
* Schönes Schwimmbad im Keller
* Geräumiger Keller
* Helles Treppenhaus
* Kostenloser Zugang zu einem Fitnessraum im Keller
* TG-Stellplatz (zzgl. 15.000,- €)
Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Süden von Ingolstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in dem optimal gelegenen Stadtteil vorhanden. Andere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Post, Apotheke, Arztpraxen usw. finden Sie ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung oder im naheliegenden Zentrum.
Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur in einem familiären und ruhigen Ortsteil von Ingolstadt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Nach wenigen Fahrtminuten mit dem Auto oder Ihrem Fahrrad sind Sie in der Stadtmitte von Ingolstadt.
In der Umgebung:
02 min / ca. 0,45 km Bushaltestelle
02 min / ca. 0,35 km Lebensmittel
2,3 min / ca. 0,5 km Restaurant
04 min / ca. 1,7 km Kindergarten
04 min / ca. 1,4 km Mittelschule
06 min / ca. 2,8 km Tankstelle
04 min / ca. 1,4 km Gymnasium
12 min / ca. 6,0 km Autobahn
04 min / ca. 1,4 km Realschule
10 min / ca. 4,9 km Ingolstadt Hbf
50 min / ca. 75 km München
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
137 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.11.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
