Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese moderne Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Baujahr 2016, bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zum Balkon überzeugt – perfekt, um entspannt draußen zu sitzen und den Blick in die Ferne zu genießen.
Integriert in den Wohnbereich ist eine hochwertige Küche, die mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet ist und ausreichend Stauraum bietet. Die gesamte Wohnung ist mit einer zentral steuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine bodenebene Dusche, eine Badewanne, einen modernen Waschtisch sowie ein WC.
Die beiden Schlafzimmer sind durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil und für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Einzelgarage direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, die optimalen Schutz bietet.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Webseite:
https://www.loft21.de/
Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.06.2034
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Weitere Details zur Immobilie:
- Helle Räume
- Bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Einzelgarage (zzgl. 15.000,- €)
Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend von Gaimersheim, einer idyllischen Gemeinde unweit von Ingolstadt. Diese Lage bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, ideal für entspanntes Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zu erholsamen Ausflügen einladen.
Entfernungen:
* 04 min / ca. 0,9 km Lebensmittel
* 03 min / ca. 0,6 km Restaurante
* 01 min / ca. 0,1 km Kindergarten
* 04 min / ca. 1,2 km Mittelschule
* 03 min / ca. 1,1 km Gymnasium
* 15 min / ca. 9,8 km Autobahn
* 06 min / ca. 3,5 km Ingolstadt
* 50 min / ca. 75 km München
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 74 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.06.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
