Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das vorliegende Grundstück befindet sich in schöner Südwest-Hanglage. Es ist in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend gelegen und bietet faszinierende Blicke auf eines der Riedenburger Wahrzeichen, die Rosenburg, sowie auf den Main-Donau-Kanal.
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und kann gemäß der Umgebungsbebauung auf Wunsch sofort bebaut werden (kein Bauzwang). Zu dem Grundstück gehört auch eine Garage (derzeit nicht vermietet).
Optionen:
1.) Das Grundstück könnte gegebenenfalls in zwei Teile aufgeteilt werden: 395 m² & 426 m²
2.) Das gesamte Grundstück (1.471 m2) kann auch im Ganzen erworben werden. ...Nehmen Sie hier gerne Kontakt zu uns auf.
Das Grundstück bietet vielfältige Bauoptionen (z.B. Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus) und ist somit auch für Bauträger geeignet.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung Anschlussmöglichkeiten (Gesamtgrundstück)
> 1 x Gasanschluss - grundstückmittig, Gasvolumen ausreichend für größere Bebauung
> 2 x Wasseranschlüsse – bereits für eine optionale Bebauung mit mehreren Häusern vorgesehen
> 1x Abwasseranschluss
> Kommunikationsanschlüsse und Stromanschlüsse können von der Zufahrtstraße auf das Grundstück zugeführt werden (nach Bedarf)
Lage Riedenburg ist eine Kleinstadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim und liegt im Naturpark Altmühltal. Der Ort mit seinen ca. 6.500 Einwohnern verfügt über ein weitreichendes Angebot zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche wunderschöne Wanderwege finden Sie in unmittelbarer Nähe und versprechen Erholung pur. Ebenso erwähnenswert sind die Rosenburg, an deren Fuße die Kleinstadt gelegen ist, sowie die besterhaltene Ritterburg Bayerns Burg Prunn. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in Kürze zu erreichen.
Gute Anbindung:
• ca. 40 km / 35 Min. Ingolstadt
• ca. 40 km / 35 Min. Regensburg
• ca. 90 km / 60 Min. Nürnberg
• ca. 100 km / 60 Min. Flughafen München
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Doppelhaus, Einfamilienhaus |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
