Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus ist eine attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als solide Investition zur Vermietung oder als Familienwohnsitz mit Mietpotenzial – die großzügigen Wohnungen, der Balkon und der Garten bieten ein ansprechendes Gesamtpaket. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, dass den Bedürfnissen einer Familie oder als rentable Investition gerecht wird.
Der Dachboden kann zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden und zu eigenen Wohnzwecken genutzt werden.
Der Garten des Hauses ist zwar klein, aber fein und bietet Raum für Erholung und Entspannung im Freien. Es besteht Potenzial, diesen Bereich zu einem grünen Rückzugsort zu gestalten, ideal für Familien oder um im Sommer draußen zu entspannen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Webseite:
https://www.loft21.de/
Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2034
Endenergiebedarf: 270.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Weitere Details zur Immobilie:
- Zwei große abgeschlossene Wohneinheiten
- Großzügiger Dachboden (als Wohnraum ausbaufähig)
- Ofen
- Balkon
- Garten
- Voll unterkellert
- Massivbauweise
Lage Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Kothau in Ingolstadt und bietet eine hervorragende Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten stehen mehrere Parks und Grünflächen zur Verfügung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Darüber hinaus sorgen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Bereiche. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft macht dieses Haus zu einem idealen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Entfernungen:
* 01 min / ca. 0,3 km Lebensmittel
* 01 min / ca. 0,5 km Restaurante
* 02 min / ca. 1,1 km Kindergarten
* 03 min / ca. 1,2 km Mittelschule
* 04 min / ca. 1,4 km Tankstelle
* 02 min / ca. 2,9 km Gymnasium
* 09 min / ca. 1,6 km Autobahn
* 02 min / ca. 2,7 km Realschule
* 07 min / ca. 2,9 km Ingolstadt
* 50 min / ca. 75 km München
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.05.2034 |
| Endenergiebedarf | 270 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
