in 85051 Ingolstadt / Haunwöhr

Traum vom Eigenheim - RMH mit viel Potenzial in sehr gefragter Lage

ImmoNr	2021VK021	Status	Verkauft
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	85051	Ort	Ingolstadt / Haunwöhr
Land	Deutschland	Wohnfläche	106 m²
Grundstücksgröße	311 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja

ImmoNr	2021VK021
Status	Verkauft
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	85051
Ort	Ingolstadt / Haunwöhr
Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²
Grundstücksgröße	311 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja

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Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 106 m2 großes Reihenmittelhaus mit lauschiger Terrasse und einem Garten auf zwei Ebenen in einer der beliebtesten Lagen im Ingolstädter Süden.

Das Reihenhaus punktet durch die sehr gute Lage, vier geräumige Zimmer mit Echtholzparkett sowie den sichtgeschützten Südgarten.
Weitere Immobiliendetails:
* Massivbauweise
* Mosaik-Echtholzparkettboden
* Öl-Heizung
* Gäste-WC
* Naturholzfenster mit Zweifachisolierverglasung
* Einzelgarage
* Vollunterkellert
* Sichtgeschützter Südgarten
* Wohn-/Esszimmer mit Fensterfront zum Garten
* Möglichkeit einer offenen Küche
* Möglichkeit eines zusätzlichen Duschbades direkt am Elternschlafzimmer (En-suite-Badezimmer)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2031
Endenergiebedarf: 335.39 kWh/(m²*a)
Klasse: H

Lage Die Immobilie liegt im begehrten Süden von Ingolstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Andere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, eine Post, Apotheken und Arztpraxen finden Sie ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung oder in dem naheliegenden Zentrum.
Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur in einem familiären und ruhigen Ortsteil von Ingolstadt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.
Nach wenigen Fahrtminuten mit dem Auto oder Ihrem Fahrrad sind Sie in der Stadtmitte von Ingolstadt.

Sehr gute Anbindung:
* ca. 400 m zum Ingolstädter Bahnhof
* ca. 500 m zur nächsten Grundschule
* ca. 600 m zu weiterführenden Schulen
* ca. 2,2 km in die Ingolstädter Innenstadt
* ca. 1,9 km zur Autobahn A9

Energieausweis

Baujahr	1966
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.09.2031
Endenergiebedarf	335,39 kWh/(m²a)

Abdel Abou-Khalil

+49 841 938 958 60

khalil@loft21.de

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