in 85057 Ingolstadt

Exklusive & repräsentative Penthouse-Gewerbefläche mit großer Dachterrasse

ImmoNr	2023VK208	Status	Vermietet
Startseite	Ja	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	85057
Ort	Ingolstadt	Land	Deutschland
Etage	2	Nutzfläche	170 m²
Gesamtfläche	170 m²	Bürofläche	130 m²
Anzahl Zimmer	3	Boden	Parkett
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Terrasse	Ja

ImmoNr	2023VK208
Status	Vermietet
Startseite	Ja
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	85057
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Etage	2
Nutzfläche	170 m²
Gesamtfläche	170 m²
Bürofläche	130 m²
Anzahl Zimmer	3
Boden	Parkett
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Terrasse	Ja

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Objektbeschreibung Dieses stylische und sehr helle Objekt mit Wohncharakter liegt zentral und eignet sich ideal als repräsentative Gewerbefläche. Ebenfalls bestens geeignet ist es für Schulungen und Seminare. Es gibt ein extra Gäste-WC und ein komplettes Bad mit bester Ausstattung. Die auf drei Seiten umlaufende 69 qm große Terrasse kann zum Grillen mit Kunden / Mitarbeitern genutzt werden. Ein Klimasplitgerät sorgt im Sommer für einen angenehm kühlen Büroraum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.12.2031
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Endenergieverbrauch (Wärme): 185.30 kWh/(m²*a)

Ausstattung - edles Eichenholzparkett in den Büroräumen
- sehr moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC
- offener Küchenbereich
- Fußbodenheizung
- Fenster 2-fach verglast, Kunststoff
- nicht einsehbare 69 qm Terrasse auf drei Seiten, mit Holzboden
- Klimasplitgerät im großen Büroraum Lage Die zentrale Lage der Gewerbefläche ist ideal für kurze Wege zum Einkaufen oder in die Innenstadt.

Die Lage bietet Ihnen kurze Wege:

* ca. 6min / Klinikum ca. 2,4km
* ca. 1min / Restaurant ca. 0,05km
* ca. 9 min / Autobahn A9 ca. 4,4km
* ca. 5 min / Nordbahnhof ca. 2,2km
* ca. 5 min / Stadtmitte ca. 1,5km
* ca. 5min / Westpark ca. 2,0km

Energieausweis

Baujahr	2018
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	02.12.2031
wesentlicher Energieträger	Pelletheizung
Endenergieverbrauch (Wärme)	185,3 kWh/(m²a)

Abdel Abou-Khalil

+49 841 938 958 60

khalil@loft21.de

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