Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Stammham zur Miete anbieten zu können. Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem hochwertigen und geräumigen Zuhause suchen.
Mit einer Wohnfläche von 135 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Über den Eingangsbereich führt Sie der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch eine Abstellkammer für Staufläche und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Schlafräume und einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Kellergeschoss beinhaltet zwei großzügige Räume, einen Hauswirtschaftsraum und einen kleinen Raum für zusätzliche Staufläche.
Um Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter zu schützen steht eine übergroße Garage direkt angrenzend am Objekt zur Verfügung.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung Weitere Details zur Doppelhaushälfte:
* Kunststofffenster, weiß, 3-fach Verglasung, großflächig
* Schiebetüre zu Terrasse
* Hochwertiger Holzbodenbelag in den Wohnräumen
* Holzbelag der Treppen
* Vorratsraum bei der Küche vorhanden
* Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen & Bädern
* Gäste WC
* Außenwasserhahn
* Großflächige Terrasse und Gartenanteil
* Kellerraum ausgebaut als Wohnraum
* Energieeffizientes Heizen mit Luft-Wärmepumpe
* Rollo elektrisch in den Schlafbereichen
* Jalousie elektrisch in den Wohnbereichen
* großformatiger Feinstein Fliesenbelag in den Bädern,
Eingangsbereich,Küche, Speis und - Kellerräumen
* Garagenstellplätze mit Ladestation für Elektroautos
* Großzügige Kellerräume
Lage Die Lage des Objekts ist äußerst vorteilhaft, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsanbindungen bietet. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
* 01 min / ca. 0,35 km Bushaltestelle
* 01 min / ca. 0,35 km Restaurant
* 02 min / ca. 0,50 km Grundschule
* 02 min / ca. 0,50 km Kindergarten
* 03 min / ca. 1,40 km Lebensmittel
* 09 min / ca. 7,20 km Realschule
* 11 min / ca. 8,60 km Autobahn A9
* 18 min / ca. 14,0 km Gymnasium
* 19 min / ca. 13,0 km Ingolstadt
* 60 min / ca. 89,0 km München
Energieausweis
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
