Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die 1974 erbaute Wohnung liegt im Hochparterre in westlicher Ausrichtung mit Sicht auf Grünflächen. Die traumhaft große Loggia erreichen Sie vom Wohn-Esszimmer und vom Schlafzimmer aus. Hier können Sie mit Familie oder Freunden ab Nachmittags die Sonne genießen. Die Räume sind hell und der Grundriss ist praktisch. Ideal ist die Wohnung für Kapitalanleger oder auch für Senioren, da die Wege im Haus kurz sind. Bei der Renovierung können Sie Ihren eigenen Gestaltungswünschen freien Lauf lassen. Das Grundstück ist in Erbpacht. Der mtl. Zins beträgt für die Wohnung plus Tiefgarage 54,23 €
Der eigene Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil gehören dazu. Waschmaschinen und Trockner stehen Ihnen im Keller des Hauses Nr. 17 zur Verfügung. Alternativ kann auch ein Kombigerät im Zuge einer Umgestaltung in der Küche integriert werden.
Bei der Ausstattung (Bodenbeläge und Türen) steht Ihnen unser schöner und umfangreicher Showroom zur Verfügung und bei der Vermittlung von Handwerkern stehen wir Ihnen gerne hilfreich zur Seite.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2031
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung * Sehr großer Balkon in westlicher Ausrichtung
* Offene Küche möglich
* Praktischer Grundriss
* Fliesen im Wohnzimmer, Flur und Bad
* Laminat in den Wohnräumen
* Eigener Tiefgaragenstellplatz
* Barrierefreier Zugang zur Wohnung
Lage Das Objekt liegt nähe Audi Forum. Die Bushaltestelle der Linien 44 und N4 ist 130 m entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig erreichbar.
Entfernungen:
* Westpark ca. 2,2 km
* Einkaufen ca. 0,95 km
* Kindergarten ca. 0,6 km
* Grundschule ca. 0,65 km
* Mittelschule ca. 1,1 km
* Realschule ca. 2,5 km
* Gymnasium ca. 2,5 km
* Hauptbahnhof IN ca. 6,2 km
* Klinikum IN ca. 3,2 km
* TU Ingolstadt ca. 3,0 km
* ZOB ca. 2,0 km
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
131 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
29.04.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1974 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
