Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese sehr charmante und ausgesprochen gemütliche Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Stock) eines 5-Parteien-Hauses in sehr ruhiger Lage. Sie erstreckt sich über die gesamte Etage mit einem großzügigen Grundriss und hohen Räumen. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln. Die Einbauküche ist funktional und in gutem Zustand. Der Kühlschrank ist neu. Eine Waschmaschine ist hier zusätzlich integriert, die gegen einen geringen Betrag abzulösen ist. Auch ein geräumiger Abstellraum ist vorhanden.
Auf dem Süd-Balkon haben Sie eine herrliche Aussicht ins Grüne und absolute Ruhe.
Im Keller stehen je eine weitere Waschmaschine und ein Trockner, die gegen einen geringen Betrag abzulösen sind.
Die Wohnung wird sauber und frisch gestrichen übergeben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.09.2028
Endenergieverbrauch: 130.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Klasse: E
Ausstattung * Einbauküche mit Waschmaschine und kleiner Stauraum
* Nicht einsehbarer schöner Süd-Balkon
* Separater Abstellraum
* Echter Parkettboden in der ganzen Wohnung
* Elektrische Jalousien beim Balkon und Küche (Dachflächenfenster)
* Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
* Vollmöbliert
* Großer Keller mit Licht und Steckdosen
* 2 Waschmaschinen und 1 Trockner vorhanden (zur Ablöse)
* Garage mit Licht und Stromanschluss
Lage Die Wohnung liegt zentral und sehr ruhig in Unserherrn, nicht weit vom Hauptbahnhof entfernt. Eingebettet in viel Natur genießen Sie kurze Wege zu allen wichtigen Punkten des Alltags.
Entfernungen:
* Kaufland: ca. 1,7 km
* Kindergarten: ca. 0,23 km
* Grundschule: ca. 0,5 km
* Mittelschule: ca. 3,2 km
* Realschule: ca. 3,2 km
* Gymnasium: ca. 4,1 km
* Hauptbahnhof Ingolstadt: ca. 2,6 km
* Bushaltestelle: ca. 0,35 km (Bus 16 und N16)
* Autobahn A9: ca. 5,1 km (IN Süd)
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
| Baujahr |
1990 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
130,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
07.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1990 |
