Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese traumhaft schöne Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Stock eines Neubaus. Eine große und moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Raumhöhe ist angenehm hoch und im Wohnbereich sowie in der Küche sind Einbaustrahler in der Decke verbaut. Zur Wohnung gehört auch ein sehr schöner und großer Hobbyraum mit Bad im Keller, ideal als Fitnessraum. Der Waschmaschinenanschluss ist im Bad in der Wohnung vorhanden.
Die Nebenkosten sind derzeit nur geschätzt und können noch geringfügig variieren.
Die Wohnung ist NICHT geeignet für eine WG oder Paare mit Kindern.
Die Garage muss nicht gemietet werden. Im Falle des Verzichts auf die Garage reduziert sich die Miete um 60,00 €.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2031
Endenergiebedarf: 18.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung * Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
* Hobbyraum mit Bad (ca. 23 qm) im Keller
* Vinylboden in Wohn- und Schlafzimmer und Küche
* Fliesen im Bad
* Schöner Balkon mit Blick ins Grüne
* Elektrische Außenrollos an allen Fenstern
* Starkstromanschluss in der Garage vorhanden
Lage Die Wohnung befindet sich im sehr gefragten Monikaviertel und liegt am Ende einer Sackgasse, in zweiter Reihe.
Die Bushaltestelle für den Bus 51, 52 und N9 sind nur 120 m entfernt. Zum Edeka und zur Saturnarena sind es nur wenige Gehminuten.
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.12.2031 |
| Endenergiebedarf |
18,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
