Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das lichtdurchflutete 2-Zimmer-Apartment liegt sehr zentral direkt hinter dem grünen Gürtel der Altstadt und steht auf einem Erbpachtgrundstück. Zwei Apartments im 8. Stock wurden zusammengelegt zu einer Wohnung mit zwei schönen Balkonen und herrlichem Weitblick ins Grüne. Wände und Türen sind frisch gestrichen.
Bei Eintritt der Wohnung steht man in einer großzügigen, hellen Diele. Das große Schlafzimmer ist gut geschnitten mit großem Fenster und Zugang zu einem der beiden Balkone. Die Wohnung hat eine große Abstellkammer, die immer sehr wertvoll ist.
Die weiße Küche wurde funktionell ausgestattet mit allen Geräten und einer integrierten Waschmaschine.
Das Bad ist hell gefliest und hat eine Badewanne mit Duschabtrennung. Die Toilette und der Spülkasten sind neu.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.12.2027
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: D
Ausstattung * Böden: Parkett und Fliesen
* Bad mit Badewanne und Duschabtrennung und Wandspiegel
* Toilette und Spülkasten neu (08.2022)
* Neuer Wasserhahn am Waschbecken (08.2022)
* Einbauküche mit allen E-Geräten, extra Gefrierschrank und integrierter Waschmaschine
* Schiebetüren in der Küche
* Großes Einbauregal im Wohnzimmer
* Große Abstellkammer mit Steckdosen
* Gegensprechanlage
* Glasfaseranschluß
* 2 Kellerräume
* Aufzug
* Erbbauzins 64,33 Euro pro Monat bis 2068 danach weitere 50 Jahre
* Nebenkosten: Gesamt ca. 326,- Euro
> ca. 124,00 Euro Heizung & Wasser
> ca. 138,00 Euro restliche Betriebskosten
> ca. 64,33 Euro Erbpacht
Lage Die Wohnung befindet sich im Nord-Westen von Ingolstadt, direkt am grünen Gürtel der Altstadt; zu Fuß in die Stadt zu gehen ist fast Pflicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind im Zentrum der Stadt fußläufig erreichbar, wo Sie auch alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden:
Apotheken, Ärzte, Restaurants, Banken, Bäckerei, Cafes, Lebensmittelgeschäfte.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
106 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
27.12.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1969 |
| wesentlicher Energieträger |
Blockheizkraftwerk |
