Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese sehr charmante Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr modernen und wunderschönen 2-Familienhauses. Die sehr ruhige Lage mit einer herrlichen Aussicht ins Grüne machen das Wohnen entspannend. Der Grundriss ist großzügig und die Räume sind lichtdurchflutet, auch das Bad hat ein Fenster. Der Balkon geht Richtung Süden.
Unter der Außentreppe, die in die Wohnung führt, gibt es einen Freisitz, der genutzt werden kann. Der Abstellraum ist ebenerdig.
Die neuwertige Einbauküche muss entweder für 2.000,- € von der Vormieterin abgelöst werden oder sie wird gegen 30 € / mtl. mitvermietet.
Kleine Hunde sind erlaubt, Katzen nur in der Wohnung, nicht freilaufend.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2029
Endenergieverbrauch: 41.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung - Technikraum (Erdgeschoß) für Waschmaschine, Trockner, Fahrräder etc., ca. 15 m²
- Wallbox mit 11 KW Ladeleistung für E-Auto vorhanden
- Großer Balkon (nicht einsehbar) im Obergeschoß ca. 15 m²
- Carport 6 m x 3,3 m
- Gartenanteil ca. 50 m²
- Überdachter Sitzplatz (am Gartenanteil) ca. 12 m²
- Moderne und neuwertige Einbauküche
- Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
- KfW- Effizienzhaus 55
Lage Die Gemeinde Karlshuld liegt mitten im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Mit seinen Mooskanälen ist Karlshuld heute der Hauptort des Donaumooses und kann mit Recht behaupten, längstes Dorf Bayerns zu sein. Von Südost nach Nordwest zieht sich Karlshuld fast 6 km in die Länge.
Enfernungen:
* ca. 2,6 km zum Einkaufen
* ca. 2,7 km zum Kindergarten
* ca. 2,7 km zur Grundschule
* ca. 2,9 km zur Mittelschule
* ca. 12 km zur Realschule
* ca. 12 km zum Gymnasium
* ca. 17,3 km zum Audiwerk Tor 3
* ca. 16 km zum Hauptbahnhof Ingolstadt
* ca. 15 km zur Autobahn A9 Manching
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
| Baujahr |
2019 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
41,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.09.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2019 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
