Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in einem allgemeinen Wohngebiet. Im Anschluss an das Grundstück ist eine landwirtschaftliche Fläche, es bietet daher eine wunderbare freie Sicht auf Wiesen und Felder.
Bebaubar ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus in Südost-Ausrichtung. Die GFZ ist 0,5 (inkl. Garage), die GRZ ist 0,45. Auf der hinteren Grundstücksgrenze ist ein 6 m breiter privater Pflanzstreifen zu erstellen. Ein Gasanschluss ist nicht verlegt. Der Baugrund ist tragfähiger Kiesboden. Es gibt einen einfachen Bebauungsplan. Die Grundstücksmaße sind ca. 14,5m x 41,5m.
Die Erschließungskosten betragen ca. 20 - 25 € / qm und sind vom Erwerber zu tragen. Laut Gemeinde kann sich am geringeren Wert orientiert werden, da die Leitungen bereits in unmittelbarer Nähe zu dem Grundstück liegen.
Es besteht kein Bauzwang.
Für ein Doppelhaus (=2 Doppelhaushälften) sind 700 qm Fläche notwendig. Es gibt die Möglichkeit, das Nachbargrundstück, das identisch mit diesem hier ist, zu erwerben und auf der gesamten Fläche dann ein Doppelhaus zu bauen.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Lage Das Grundstück befindet sich in idyllischer Lage in Königsmoos/Obermaxfeld. Sie können bequem vor Ort einkaufen und auch für Familienausflüge ist die Lage äußerst attraktiv. In der Umgebung gibt es Burgen, Schlösser, Kletterhallen, einen Hochseilgarten, Paintball und auch einige Badeseen. Das AUDI Driving Experience Center ist nur 6 Minuten / 5 km entfernt.
Die Lage bietet Ihnen kurze Wege:
* ca. 3 Min. / 3,6 km zu Grundschule & Kindergarten
* ca. 15 Min. zur A9 nach Nürnberg/München
* ca. 5 Min. / 4,3 km zum nächsten Supermarkt
* ca. 20 Min. Fahrtzeit nach Ingolstadt
* ca. 1 Stunde Fahrtzeit nach München
* ca. 55 Min. Fahrtzeit zum Flughafen München
* ca. 1h 15 Min. Fahrtzeit nach Nürnberg
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
B Plan |
| Erschliessung |
Teilerschlossen |
| Bebaubar mit |
Einfamilienhaus, Garagen |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
