Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Zuchering bietet viel Platz für Familien, Kapitalanleger oder Bauherren mit Erweiterungsplänen. Ursprünglich 1964 erbaut, wurde das Haus 1990 umfassend erweitert und saniert. Dabei wurde die Wohnfläche pro Wohnung von 85 m² auf ca. 120 m² vergrößert.
Im Zuge der großen Sanierung 1990 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Neues Dach mit moderner Eindeckung
- Erneuerung der Bäder und Böden
- Modernisierung der Heizungsanlage (Ölheizung)
- Klimaanlage im 1. OG
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Lagerräume sowie einen großen Partykeller.
Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Platz sowie attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft. Ideal für Eigennutzer, Investoren oder Bauherren mit Erweiterungsplänen!
Es besteht die Möglichkeit das angrenzende Grundstück mit ca. 350 qm separat zu erwerben. (Bauvoranfrage in Arbeit)
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Webseite:
https://www.loft21.de/
Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2034
Endenergieverbrauch: 169.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Weitere Immobiliendetails:
• Zwei großzügige Wohneinheiten mit je ca. 120 m² Wohnfläche
• Voll unterkellert mit viel Stauraum und Partykeller
• 2 Garagen + 1 Carport für komfortables Parken
• Zusätzlicher Werkstattschuppen am Haus angebaut
Lage Dieses Zweifamilienhaus liegt im Ingolstädter Stadtteil Zuchering und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants sind schnell erreichbar. Zudem laden nahegelegene Parks und der Zucheringer See zu Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein. Die Ingolstädter Innenstadt sowie wichtige Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut erreichbar – ideal für Familien.
In der Umgebung:
• 01 min / ca. 0,11 km Getränkemarkt
• 01 min / ca. 0,45 km Apotheke
• 01 min / ca. 0,50 km Schwimmkanal
• 02 min / ca. 1,00 km Bäckerei
• 02 min / ca. 1,00 km Lebensmittel (Edeka)
• 02 min / ca. 1,00 km Grundschule
• 02 min / ca. 1,20 km Bundesstraße B16
• 03 min / ca. 1,30 km Sportgaststätte SV Zuchering
• 03 min / ca. 1,20 km Kempesee
• 08 min / ca. 7,80 km Autobahn A9
• 11 min / ca. 6,80 km Ingolstadt Hauptbahnhof
• 17 min / ca. 10,5 km Ingolstadt Innenstadt
• 55 min / ca. 79,0 km München
Energieausweis
| Baujahr |
1964 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
169,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
31.07.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1990 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
