Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese äußerst charmante und helle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines wunderschönen 2-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1900. Sie hat ihren eigenen Eingang auf der Rückseite des Hauses und ist in einem sehr guten Zustand. Der in 1990 angebaute Wintergarten ist das Herzstück der Wohnung. Von dort aus geht es in den kleinen Garten und zum Freisitz. Beides ist Richtung Westen ausgerichtet. In allen Wohnräumen ist Echtholzparkett, im Bad Fliesen und in der Küche ist Linoleum verlegt. Das große Tageslichtbad hat Badewanne und Dusche. Es gibt sehr hochwertige und maßgefertigte Einbauten vom Schreiner. Ein neuwertiger Schlafzimmereckschrank in Echtholz und mit Falttüren kann ablösefrei übernommen werden. Ein sehr edles Ambiente bekommt die Wohnung zusätzlich durch die sehr schönen Galgenfenster und die tiefen Fensterbänke. Und auch vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten.
Evtl. ist es möglich, die Wand zwischen Küche und Essbereich zu entfernen und dadurch eine offene Wohnküche mit Essbereich zu gestalten (siehe Foto mit Gestaltungsvorschlag).
Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile. Dort ist auch der Waschmaschinenanschluß. Erreichbar ist der Keller von der Wohnung aus.
Das Haus steht unter Stadtdenkmalschutz. Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung * Wintergarten, beheizt, mit Parkettboden, auch als Wohnraum nutzbar
* Einbauküche (diese ist evtl. zu ersetzen, der Kühlschrank ist neu)
* Galgenfenster erneuert in 1990, 2-fach isolierverglast
* Carport, neu gebaut in 1990
* Eigener Eingang auf der Rückseite
* Freisitz und kleiner Garten in Westausrichtung, sehr schön angelegt
* Zwei Keller, von der Wohnung aus erreichbar
* Eigene neuwertige Gastherme, im Bad
* Mehrere Regale vom Schreiner in massiver Qualität, ablösefrei
* Massiver großer Kleiderschrank im Schlafzimmer, ablösefrei
Lage Die Wohnung ist sehr gut gelegen, nahe der Altstadt und der Altenburg in einer gesuchten Wohngegend. Bamberg wird auch bezeichnet als das fränkische Rom. Die Inselstadt mit ihrem Klein-Venedig und der Fußgängerzone als ihre lebendige Mitte ist die Gärtnerstadt ein Unikat. In der fußläufig erreichbaren Altstadt liegt alles nah beieinander. Zum berühmten "Schlenkerla" sind es nur 1,6 km.
Entfernungen:
Einkaufen: ca. 1,8 km
Kindergarten: ca. 2,2 km
Grund-und Mittelschule: ca. 3,3 km
Realschule und Gymnaium: ca. 2,5 km
Bahnhof: ca. 2,8 km
Altstadt: über Fußweg nur 1,1 km
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
