Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese einladende WG-Wohnung befindet sich in einer der besten Zentrallagen Ingolstadts und bietet zwei großzügige Zimmer zur Vermietung. Umgeben von Bars, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Nähe zum Stadtzentrum macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, die eine schnelle Anbindung an Universitäten und Hochschulen benötigen, sowie für Berufstätige, die eine praktische Wohnlösung suchen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zweieinhalb Zimmer, die als private Rückzugsorte dienen, während die Küche und der Eingangsbereich gemeinschaftlich genutzt werden. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das von beiden Mietern geteilt wird und für praktischen Stauraum sorgt.
Zimmer 1:
Das erste WG-Zimmer bietet ausreichend Platz und eine angenehme Atmosphäre. Die Kaltmiete beträgt 435 €, zuzüglich 30 € Betriebskosten- sowie 72 € Heizkostenvorauszahlung, sodass sich die Gesamtmiete auf 537 € beläuft.
Zimmer 2:
Das zweite Zimmer ist etwas größer und bietet somit noch mehr Wohnkomfort. Hier beträgt die Kaltmiete 590 €, zuzüglich 45 € Betriebskosten- sowie 108 € Heizkostenvorauszahlung, wodurch sich eine Gesamtmiete von 743 € ergibt.
Küche:
Eine Einbauküche ist nicht standardmäßig vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, für einen monatlichen Aufpreis von 25 € eine Küche zur Verfügung zu stellen. Alternativ können die Mieter ihre eigene Küche mitbringen, die sie bei einem späteren Auszug selbst weiterverwenden oder verkaufen können.
Webseite:
https://www.loft21.de/
Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.05.2028
Endenergieverbrauch: 130.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung Weitere Details zur Immobilie:
- Aussicht Münster
- Wohnen in der Ingolstädter Altstadt
- Gemeinschaftsraum (Küchenbereich)
- Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC
- Kellerabteil
Lage Die Stadtwohnung liegt mitten im Herzen der Ingolstädter Innenstadt. Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die das lebendige Stadtleben greifbar machen.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, alle wichtigen Ziele in Ingolstadt schnell zu erreichen. Zudem liegt der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Verbindung nach München und anderen Städten.
In direkter Umgebung befinden sich Grünflächen und Parks, wie etwa der Klenzepark, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen. Auch das beliebte Donauufer ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zusätzlich Raum für Freizeitaktivitäten.
Entfernungen:
* 01 min / ca. 0,2 km Lebensmittel
* 02 min / ca. 0,1 km Restaurante
* 02 min / ca. 0,8 km Kindergarten
* 03 min / ca. 0,7 km Mittelschule
* 04 min / ca. 0,9 km Gymnasium
* 11 min / ca. 4,1 km Autobahn
* 50 min / ca. 75 km München
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
| Baujahr |
1983 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
130,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
13.05.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1983 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
