Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in einem modernen Niedrigenergiehaus mit Aufzug bietet höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die von jedem Zimmer aus zugänglich ist und einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet.
Die Wohnung beeindruckt mit einer offenen, hochwertigen Küche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während elegante Spanndecken und die durchgängige Fußbodenheizung zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Elektrische Rollläden sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Das Badezimmer wurde ebenfalls hochwertig gestaltet, mit maßgefertigten Möbeln vom Schreiner. Es verfügt über einen großzügigen Walk-In-Duschbereich, einen Handtuchheizkörper und ein WC.
Ein eigener Kellerabteil sowie ein Waschraum bieten praktischen Stauraum. Die Wohnung ist zudem bequem per Aufzug erreichbar.
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox stehen für je 75,00 € monatlich zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis: Die Wohnung steht für den neuen Mieter ab dem 01.07.2025 zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Webseite:
https://www.loft21.de/
Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis: 21.12.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+
Ausstattung Weitere Details zur Immobilie:
- Hochwertige Küche
- Niedrig Energiehaus
- Tolle Dachterrasse (Zugang von jedem Zimmer)
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Be-und Entlüftungsanlage
- Bodentiefe Fenster
- Spanndecken
- Markise
- Kellerabteil
- Waschraum
- 2x Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox (pro Stellplatz zzgl. 75.00 €)
Lage Etting ist ein gewachsener Stadtteil im Norden Ingolstadts, der durch seine ruhige Wohnlage und dörfliche Atmosphäre überzeugt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angeboten. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Rad- und Wanderwege ins Grüne. Die Verkehrsanbindung ist gut – die Ingolstädter Innenstadt sowie große Arbeitgeber wie Audi sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Etting vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.
Sehr gute Anbindung:
• 01 min / ca. 0,28 km Bäckerei Hackner
• 01 min / ca. 0,40 km Spielplatz
• 02 min / ca. 0,60 km Grundschule
• 02 min / ca. 0,60 km Geldautomat Volksbank
• 02 min / ca. 0,70 km Skatepark
• 02 min / ca. 0,70 km Eiscafé
• 02 min / ca. 0,85 km Kita
• 02 min / ca. 0,85 km TSV Ingolstadt-Etting e.V.
• 03 min / ca. 1,30 km Lebensmittel (Rewe)
• 04 min / ca. 1,,80 km Audi AG
• 06 min / ca. 3,00 km GVZ
• 08 min / ca. 6,20 km Autobahn A9
• 15 min / ca. 6,30 km Ingolstadt Innenstadt
• 17 min / ca. 9,4 km Ingolstadt Hauptbahnhof
• 63 min / ca. 85,60 km München
Energieausweis
| Baujahr |
2019 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
liegt zur Besichtigung vor |
| Energieausweis gültig bis |
21.12.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2019 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
