Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche High-End-Einfamilienhaus vereint modernste Technik, zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort. Schon beim Betreten spürt man die Liebe zum Detail und die hochwertige Verarbeitung der verwendeten Materialien, die dem Haus ein exklusives Ambiente verleihen.
Der großzügige Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und wird durch Highlights wie einen Aufzug ergänzt, der alle Etagen mühelos zugänglich macht. Im Zentrum des Hauses steht der beeindruckende Küchenbereich – ein Paradies für Kochbegeisterte und der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Das gesamte Haus ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt, während elektrische Rollläden ein komfortables Handling und optimale Privatsphäre bieten. Eine zentrale Staubsaugeranlage vereinfacht den Alltag und ergänzt den luxuriösen Charakter des Hauses.
Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt die integrierte PV-Anlage + Solaranlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Außenbereiche wie die zwei stilvollen Terrassen und der charmante Wintergarten laden dazu ein, den Garten mit seinem idyllischen Brunnen zu genießen.
Das Wohnkonzept wird durch zwei separate Doppelgaragen abgerundet, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten bieten.
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahrer Wohntraum, der Luxus, Funktionalität und Ästhetik auf einzigartige Weise verbindet – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Webseite:
https://www.loft21.de/
Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2030
Endenergiebedarf: 18.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Ausstattung Weitere Details zur Immobilie:
- High-End Einfamilienhaus
- Aufzug
- Solaranlage
- PV-Anlage
- XXL Küchen-Bereich
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Ofen
- Elektrische Rolläden
- Hochwertig verbaute Materialien
- Zwei Terrassenbereiche
- Großer Wintergarten
- Brunnen im Garten
- 2 x separate Doppelgaragen
Lage Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Nandlstadt, einer idyllischen Marktgemeinde im Landkreis Freising. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur und bester Erreichbarkeit.
Die Anbindung ist ideal: Der Flughafen München ist in nur ca. 25 Autominuten erreichbar, was besonders für Vielflieger und Berufspendler ein großer Vorteil ist. Die Kreisstadt Freising liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Restaurants sowie ein umfassendes kulturelles Angebot.
Auch Nandlstadt selbst überzeugt mit einer guten Nahversorgung. Im Ort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Ein weiteres Highlight ist die naturnahe Umgebung. Nandlstadt liegt im Herzen der Hallertau, dem größten Hopfenanbaugebiet der Welt. Sanfte Hügel, weite Felder und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die B301 und die nahegelegene A92 sind München und Landshut bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Freising und Mainburg.
Entfernungen:
* ca. 20 km Flughafen
* ca 10 km Freising
* ca. 1,2 km Lebensmittel
* ca. 14 km Bahnhof
* ca. 0,5 km Kindergarten
* ca. 0,5 km Grundschule
* ca. 5,8 km Realschule
* ca. 15 km Gymnasium
* ca. 0,2 km Ärzte
* ca. 15 km Krankenhaus
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
| Baujahr |
2019 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.09.2030 |
| Endenergiebedarf |
18 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2019 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
