Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das ca. 331 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Süden Ingolstadts im Stadtteil Kothau. Die Umgebung überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an die Innenstadt.
Laut dem vorliegenden Bebauungsplan 126 b kann das Grundstück mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Die großzügige Fläche ist Vollerschlossen und bietet die ideale Grundlage für den Bau einer modernen Wohneinheit. Die Teilung des Grundstücks muss beim Vermessungsamt auf eigene Kosten erfolgen.
Die endgültigen Quadratmeterpreise und die daraus resultierenden Zahlungen können sich durch die Vermessung geringfügig verändern. Maßgeblich ist die tatsächlich vermessene Grundstücksgröße, sodass nur die Quadratmeter abgerechnet werden, die im Rahmen der amtlichen Vermessung bestätigt wurden.
Der Verkauf erfolgt entweder als Gesamtheit oder – vorbehaltlich der Teilung – in zwei separaten Grundstücksteilen. Die Vermessung und amtliche Teilung des Grundstücks werden vom Verkäufer beauftragt, die damit verbundenen Kosten trägt der Käufer.
Optional können wir Ihnen eine Visualisierung potenzieller Bauprojekte durch einen renommierten Fertighaushersteller anbieten, der Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohnlagen Ingolstadts Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Gerne erhalten Sie bei einer Anfrage weitere Informationen und Unterlagen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.loft21.de
Kurzvideo vom Grundstück: https://www.instagram.com/loft21.de/
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung Weitere wichtige Informationen:
* Bebaubarkeit nach Bebauungsplan
* GFZ ist 0,5
* GRZ ist 0,3
* keine Verpflichtung mit einem bestimmten Bauunternehmen zu bauen
Lage Dieses attraktive Grundstück befindet sich im Stadtbezirk Kothau, einer der gefragten und familienfreundlichen Wohngegenden von Ingolstadt. Die Lage besticht durch ihre perfekte Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Kothau ist bekannt für seine harmonische Nachbarschaft und seine naturnahe Umgebung. Die vielen Grünflächen und Spazierwege in der Nähe laden zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung schnell und bequem erreichbar.
Durch die zentrale Lage des Stadtbezirks Kothau gelangen Sie problemlos in die Ingolstädter Innenstadt, zu Freizeitangeboten oder anderen wichtigen Zielen in der Region. Die Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für die Verwirklichung Ihres Bauprojekts.
In der Umgebung:
* 02 min / ca. 1,0 km Ingolstadt Bahnhof
* 04 min / ca. 2,0 km Saturn Arena Ingolstadt
* 05 min / ca. 2,3 km Donautherme Ingolstadt
* 05 min / ca. 2,8 km Grundschule
* 06 min / ca. 3,0 km Lebensmittel
* 07 min / ca. 3,3 km Gymnasium
* 07 min / ca. 3,3 km Realschule
* 08 min / ca. 3,7 km Kindergarten
* 10 min / ca. 4,5 km Ingolstadt Altstadt
* 15 min / ca. 6,5 km Krankenhaus
* 55 min / ca. 78,0 km München
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
